- Подробности
- Создано 10.09.2013 07:28
Управление Росреестра по Санкт-Петербургу провело телефонную горячую линию по вопросам регистрации и снятия ипотеки. Горожане узнали, как снять обременение об ипотеке при выплаченном кредите, ставится ли на свидетельстве о регистрации права отметка о погашении ипотеки и т.п.
Управление Росреестра по Санкт-Петербургу провело телефонную горячую линию по вопросам регистрации и снятия ипотеки. Горожане узнали, как снять обременение об ипотеке при выплаченном кредите, ставится ли на свидетельстве о регистрации права отметка о погашении ипотеки и т.п. Звонивших консультировала государственный регистратор Ирина Шушарина. Ответы специалиста приводятся на сайте Управления Росреестра:
Вопрос: Я выплатила ипотечный кредит, как мне снять обременение об ипотеке?
Ответ: Ипотека может быть погашена на основании совместного заявления залогодателя и залогодержателя. Если права залогодержателя были удостоверены закладной, то ипотека может быть погашена на основании заявления законного владельца закладной (банка) при одновременном предоставлении закладной. Также обратиться с заявлением может залогодатель (собственник), имея на руках закладную, содержащую отметку ее владельца об исполнении обязательства в полном объеме.
В случае ликвидации залогодержателя, являющегося юридическим лицом, регистрационная запись об ипотеке погашается на основании заявления залогодателя и выписки из единого государственного реестра юридических лиц, подтверждающей внесение в указанный реестр записи о ликвидации данного юридического лица. Запись об ипотеке погашается в трехдневный срок, государственная пошлина не взимается.
Вопрос: Ставится ли на свидетельстве о регистрации права отметка о погашении ипотеки?
Ответ: Нет, правилами ведения ЕГРП и Инструкцией о порядке выдачи свидетельств о государственной регистрации отметки о прекращении ограничений (обременений) в ранее выданном свидетельстве о государственной регистрации прав не предусмотрены. После погашения записи об ипотеке Вы можете подать заявление на выдачу Повторного свидетельства, в котором уже будет отсутствовать запись об ипотеке. Государственная пошлина за выдачу повторного свидетельства составляет 200 руб. для физического лица, 600 руб. для юридического лица.
Вопрос: Приобретаю квартиру с привлечением заемных средств по договору займа. Должна ли я представить на регистрацию вместе с остальными документами какое-то подтверждение получения мною денежных средств по договору займа?
Ответ: Да, должны. Договор займа является реальным договором, обязательства по которому возникают с момента передачи денежных средств. В случае возникновения ипотеки на основании договора займа (целевого займа) необходимо предоставить документы, подтверждающие передачу Займодавцем заемщику суммы займа (частично либо полностью). Отсутствие таких документов не позволяет установить возникновение у заемщика обязательств по договору займа, и, следовательно, возникновение ипотеки в силу ст. 77 Закона об ипотеке.
Напомним, ипотека – это залог недвижимого имущества. Ипотека может быть установлена в обеспечение обязательства по кредитному договору, по договору займа или иного обязательства, в том числе основанного на купле-продаже, аренде, подряде, другом договоре, если иное не предусмотрено законодательством. Обязательства, обеспечиваемые ипотекой, подлежат бухгалтерскому учету кредитором и должником, если они являются юридическими лицами. Об этом говорится в Федеральном законе от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)".
Общие правила о залоге, содержащиеся в Гражданском кодексе, применяются к отношениям по договору об ипотеке в случаях, когда кодексом или законом не установлены иные правила.
НОВОСТИ
- "Назад к ничтожеству: контрреформа закона об адвокатуре" стрим Андрея Рагулина и Романа Мельниченко
- Заявление Специального докладчика ООН по вопросу о положении в области прав человека в Российской Федерации
- Первый Всероссийский съезд адвокатов: рождение «монстра» стрим Романа Мельниченко и Андрея Рагулина
- Новый закон об адвокатуре: в ожидании золотого века: стрим Романа Мельниченко и Андрея Рагулина
- Международная научно-практическая конференция «Российская адвокатура: независимость, самоуправляемость, защищенность» (9 декабря 2023 г., 10-00 Мск.).
- Беседа с Адвокатом Андреем Рагулиным
- Принятие антиадвокатских поправок в закон об адвокатуре
- Independent expert assessment on the Draft Law to amend the Federal Law “On legal practice and legal profession in the Russian Federation”, no. 301952-8
- Антиадвокатская сущность адвокатских палат: стрим Романа Мельниченко и Андрея Рагулина
- Обращение Правления Межрегиональной общественной организации "Инициатива 2018" в органы Организации Объединенных Наций, к международным ассоциациям адвокатов и правозащитным организациям
- Круглый стол «Российская адвокатура: защита для защитников» (28 октября 2023 г., 10-00 Мск).
- Круглый стол «Законодательство об адвокатуре в России: прогрессивное развитие или деградация?» (25 ноября 2023 г., 10-00 Мск).
- Научно-практическая Конференция Союза "Негосударственный Экспертный Научно-Исследовательский Центр Судебных Экспертов и Специалистов"
- Мнение Комиссии по продвижению законодательных инициатив в сфере социальных и профессиональных прав адвокатов Адвокатской палаты Санкт-Петербурга / о проекте Федерального закона №301952-8 /
- Защитим российскую адвокатуру - 2023!
- Обращение Совета АП Новосибирской области о содержании Законопроекта о внесении изменений в законодательство об адвокатуре
- Независимое экспертное заключение на проект Федерального Закона «О внесении изменений в Федеральный закон «Об адвокатской деятельности и адвокатуре в Российской Федерации» № 301952-8
- Обращение в защиту российских адвокатов, подвергающихся преследованию
- 9-й форум по криптовалютам и майнингу Blockchain Life 2022
- 14-15 сентября в Москве состоится 9-й международный форум по криптовалютам и майнингу Blockchain Life 2022.