Подробности

Создано 20.05.2013 06:07

17:34 16 мая 2013
Московские власти хотят занять первые этажи детсадами и гаражами

Мэр Москвы Сергей Собянин попросил вице-премьера Ольгу Голодец ускорить внесение изменений в Санитарные нормы и правила. Поправки позволят размещать на первых этажах жилых домов гаражи, детсады и школы. глава города объясняет свою просьбу дефицитом свободных территорий в центральных районах столицы. Действие СанПиНов распространяется на всю Россию, поэтому изменения коснутся всех регионов.

О планах Правительства Москва газете «Известия» рассказал начальник отдела ГУП «Московский научно-исследовательский и проектный институт типологии, экспериментального проектирования» Лев Ревкевич. По его словам, основные предложения направлены на создание условий для размещения школ, детских садов и надземных автостоянок в жилых домах в условиях сложившейся плотной городской застройки и недостатка свободных земельных участков в столице. За счет этого планируется достичь максимальной компактности застройки и удешевить планировочные решения.

По существующим нормам размещать автостоянки на первых и последующих этажах жилых домов запрещено. Коммерческий директор девелоперской компании Tekta Group Андрей Кугий напомнил, что расстояние от паркинга до окон дома должно составлять не менее 50 м. Он заявил, что средства, которые вкладываются в проект, чтобы обеспечить соответствие всем нормам, ведут к удорожанию парковки. Эксперт считает, что применение европейского опыта с размещением парковочных мест на первых этажах сможет сделать их более доступными. Но решит ли это вопрос их нехватки, пока неизвестно.

В то же время гендиректор консалтинговой компании «Метриум Групп» Мария Литинецкая отметила, что для размещения гаражей на первых этажах необходимо внести изменения в правила противопожарной безопасности.

Изменения также позволят размещать на первых этажах детские сады. Как пояснил Лев Ревкевич, существующие санитарные нормы разрешают это делать, однако на практике возникают сложности. Так, высота основных помещений дошкольных организаций должна быть не менее 3 метров, а в действующих сериях домов высота первых жилых этажей — 2,8 метра.

Предложения московских властей касаются и других норм. Речь идет о сокращении площади участка и озеленения для дошкольной организации, размещении игровых площадок на эксплуатируемых кровлях, а также о транзите внутриквартальных инженерных коммуникаций по территории дошкольных организаций.

Представитель ФСК «Лидер» Марина Концевая считает, что так можно решить вопрос с нехваткой мест в детских учреждениях. Она сказала:

Сегодня в условиях плотной застройки района не всегда возможно разместить школу или детский сад. Если будут внесены изменения, у застройщика будет возможность разместить дополнительные детские образовательные учреждения.

Мария Литинецкая также поддерживает эту инициативу:

Думаю, что все крупные города сталкиваются с одними и теми же проблемами. Центральная часть почти везде сформирована, и развиваются только окраины и пригороды. Новые правила, если их примут, будут актуальны для всей России и везде облегчат строительство.

Как сообщили «Известиям» в пресс-службе Роспотребнадзора, предложенные столичными властями правила ведомство еще не рассматривало.

Напомним, санитарные нормы и правила утверждает Федеральная служба по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека. Полномочия ведомства прописаны в постановлении Правительства РФ от 30.06.2004 N 322. Также правовые основы деятельности Роспотребнадзора установлены федеральными законами «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» и «О защите прав потребителей».