- Подробности
- Создано 11.09.2013 08:45
В городе Отрадное Кировского района Ленинградской области товарищество собственников жилья добавило в квитанцию новую графу - отопление ванной комнаты в летний период. Прокуратура признала действия ТСЖ неправомерными.
Кировская городская прокуратура выявила нарушение законодательства в деятельности товарищества собственников жилья "Родник". При сборе платы за коммунальные услуги ТСЖ вынесло в отдельную графу расход тепловой энергии за отопление ванной комнаты летом. Два года с жильцов многоквартирного дома незаконно собирали дополнительные деньги.
В соответствии со статьёй 157 Жилищного кодекса РФ, если в квартирах не установлены приборы учёта, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по нормативам, принятым в субъекте федерации. От формы собственности эти нормативы не зависят. Менять их по своей воле ТСЖ и жилищные кооперативы не имеют права, подчеркнула прокуратура. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг устанавливаются Правительством Российской Федерации, а не управляющей организацией, в ведении которой находится жилой дом.
Согласно статье 5 Жилищного кодекса, в общую площадь жилого помещения входят и вспомогательные помещения, предназначенные для удовлетворения бытовых и иных нужд, кроме балконов, лоджий, веранд и террас. Таким образом, плата за отопление ванной комнаты включена в плату за отопление квартиры в целом. Превращать отопление ванной в отдельную услугу незаконно, отметило надзорное ведомство.
По результатам проверки прокуратура подала иск в защиту неопределенного круга лиц. Кировский городской суд с прокурором согласился и признал действия ТСЖ "Родник" противоречащими законодательству. Пострадавшие жители теперь имеют право обратиться в правление ТСЖ с заявлением о перерасчете сумм за коммунальные услуги. Материалы проверки поступят в следственные органы, которые будут решать вопрос о возбуждении уголовного дела.
Напомним, что права и обязанности членов товарищества собственников жилья закреплены в разделе VI Жилищного кодекса. Ныне действующие Правила предоставления коммунальных услуг гражданам утверждены Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 N 307. Новые Правила утверждены Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354. Однако пока документ не вступил в силу. Он начнет действовать по истечении 2 месяцев со дня вступления в силу изменений в Правила установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг. На данный момент такие изменения официально не изданы.
НОВОСТИ
- Новый закон об адвокатуре: в ожидании золотого века: стрим Романа Мельниченко и Андрея Рагулина
- Международная научно-практическая конференция «Российская адвокатура: независимость, самоуправляемость, защищенность» (9 декабря 2023 г., 10-00 Мск.).
- Беседа с Адвокатом Андреем Рагулиным
- Принятие антиадвокатских поправок в закон об адвокатуре
- Independent expert assessment on the Draft Law to amend the Federal Law “On legal practice and legal profession in the Russian Federation”, no. 301952-8
- Антиадвокатская сущность адвокатских палат: стрим Романа Мельниченко и Андрея Рагулина
- Обращение Правления Межрегиональной общественной организации "Инициатива 2018" в органы Организации Объединенных Наций, к международным ассоциациям адвокатов и правозащитным организациям
- Круглый стол «Российская адвокатура: защита для защитников» (28 октября 2023 г., 10-00 Мск).
- Круглый стол «Законодательство об адвокатуре в России: прогрессивное развитие или деградация?» (25 ноября 2023 г., 10-00 Мск).
- Научно-практическая Конференция Союза "Негосударственный Экспертный Научно-Исследовательский Центр Судебных Экспертов и Специалистов"
- Мнение Комиссии по продвижению законодательных инициатив в сфере социальных и профессиональных прав адвокатов Адвокатской палаты Санкт-Петербурга / о проекте Федерального закона №301952-8 /
- Защитим российскую адвокатуру - 2023!
- Обращение Совета АП Новосибирской области о содержании Законопроекта о внесении изменений в законодательство об адвокатуре
- Независимое экспертное заключение на проект Федерального Закона «О внесении изменений в Федеральный закон «Об адвокатской деятельности и адвокатуре в Российской Федерации» № 301952-8
- Обращение в защиту российских адвокатов, подвергающихся преследованию
- 9-й форум по криптовалютам и майнингу Blockchain Life 2022
- 14-15 сентября в Москве состоится 9-й международный форум по криптовалютам и майнингу Blockchain Life 2022.
- Blockchain Lawyer: будущее в ваших руках
- Как юристу защитить бизнес от штрафов
- Интеллектуальная собственность: авторское и смежные права