Подробности

Создано 13.06.2013 09:43

Строители больше не будут ждать решения медлительных чиновников. В России могут разрешить строительство без одобрения властей. Так называемый уведомительный порядок планируется ввести с 2015 года.

Соответствующий законопроект подготовил Госстрой. Он позволяет не ждать решения муниципальных властей, если они не вынесли его в отведенный срок. Из-за затяжных административных процедур строительные компании не могут начать работу и несут убытки. Нововведение призвано решить проблему. Правда, специалисты не исключают, что оно повлечет за собой юридические риски. Особо отмечается, что на Санкт-Петербург и Москву новые правила распространяться не будут. Подробнее об инициативе Госстроя пишут "Известия":

...согласно Градостроительному кодексу, разрешение на строительство уполномочены выдавать власти того муниципального образования, где расположен земельный участок, на котором планируется возведение объекта. Для этого застройщик должен предоставить в местные органы власти заявление и требуемые документы, в числе которых, например, градостроительный план земельного участка, положительное заключение экспертизы и др. Продажа быстро возводимых домов по Канадской технологии. Предлагаем комплекс оборудования для организации производства домокомплектов по СИП технологии в заводских условиях. Вся подробная информация здесь SIP production machinery Оборудование для изготовления канадских домов

При этом в Градостроительном кодексе оговорено, что чиновникам отводится ровно 10 дней на то, чтобы принять решение либо о выдаче разрешения, либо об отказе с указанием причин. Впрочем, нередко эти сроки не соблюдаются и застройщики теряют время в ожидании ответа властей.

Уведомительный порядок, согласно законопроекту Госстроя, будет распространен на все объекты капитального строительства, к которым не относятся только временные постройки (гаражи, киоски и пр.). Действовать он будет на всей территории страны, за исключением городов федерального значения — Москвы и Санкт-Петербурга, говорится в законопроекте.

...в связи с введением уведомительного порядка существенно возрастут юридические риски. ...нововведение «влечет за собой серьезные негативные последствия и для покупателей, поскольку для них разрешение на строительство — это определенная гарантия безопасности».

Напомним, законодательство о градостроительной деятельности в РФ состоит из Градостроительного кодекса, других федеральных законов и правовых актов, а также законов и правовых актов субъектов федерации. Эти документы регулируют отношения по территориальному планированию, градостроительному зонированию, планировке территории, архитектурно-строительному проектированию, отношения по строительству объектов капитального строительства и т.п.

В части 17 статьи 51 кодекса перечисляются случаи, когда выдача разрешения на строительство не требуется. Власти регионов могут расширять этот список. В свое время этим правом воспользовались в Ленобласти, приняв соответствующий областной закон.