Подробности

Создано 13.06.2013 08:42

Министерство финансов РФ ответило на вопрос компании, которая заключила договор временного пользования имуществом в виде объекта капитальных вложений. Он будет действовать до момента, когда арендодатель оформит собственность на объект. Ведомство сообщило, что организация может учитывать расходы по договору при расчете налога на прибыль.

В Минфине напомнили, что налогоплательщик вправе уменьшить полученные доходы на сумму произведенных расходов. Это устанавливает пункт 1 статьи 252 Налогового кодекса РФ. При этом расходами признаются обоснованные и документально подтвержденные затраты при условии, что они произведены для осуществления деятельности, направленной на получение дохода.

Также в ведомстве подчеркнули, что инвесторы имеют равные права на владение, пользование и распоряжение объектами капитальных вложений и результатами осуществленных капитальных вложений. Такая норма содержится в статье 6 Федерального закона от 25.02.1999 N 39-ФЗ. В связи с этим в Минфине сообщили:

В соответствии с положениями п. 3 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней, обязан по ходатайству правообладателя удостоверить произведенную регистрацию путем выдачи документа о зарегистрированном праве или сделке либо совершением надписи на документе, представленном для регистрации.

Таким образом, инвестор, получивший результаты капитальных вложений в форме объектов завершенного строительства до момента государственной регистрации права на них, является их правообладателем с возможностью владения, пользования и распоряжения объектами завершенного строительства, в том числе предоставить такое имущество за плату во временное пользование третьему лицу.

Учитывая изложенное, расходы по договору временного пользования имуществом в виде объекта капитального вложения, осуществляемые до момента государственной регистрации правообладателем права собственности на данный объект, учитываются для целей налогообложения прибыли в общеустановленном порядке.

Напомним, порядок исчисления и уплаты налога на прибыль регулирует глава 25 Налогового кодекса РФ.

Добавим, что в соответствии с Федеральным законом от 25.02.1999 N 39-ФЗ объектами капитальных вложений в РФ являются находящиеся в частной, государственной, муниципальной и иных формах собственности различные виды вновь создаваемого или модернизируемого имущества.

Отметим также, что Минфин наделен полномочиями предоставлять консультации по законодательству о налогах и сборах. Разъяснения по этому вопросу даны в письме от 7 августа 2007 г. N 03-02-07/2-138. Документ устанавливает, что консультации ведомства не являются нормативными правовыми актами, не содержат правовых норм и не направлены на установление, изменение или отмену правовых норм.

Подробную информацию по вопросам, связанным с уплатой налогов, можно найти на нашем сайте в разделе "Справочник налогов". Там приводятся сведения о налоговой базе, ставках, льготах и налоговых вычетах и т.д. Ближайшие даты уплаты налогов, представления бухгалтерской и налоговой отчетности, а также сведений во внебюджетные фонды вы можете найти в разделе "Календарь бухгалтера".